精裝智能家居系統市場正在加速培育，翻倍高增未來可期

隨著5g、ai、大數據、芯片等基礎技術的穩步發展，智能化、數字化成為一股勢不可擋的浪潮，在多家互聯網巨頭、家電企業跨界企業和其他眾多高新技術企業的共同推動下，從去年開始，智能家居行業迎來井噴式發展。據企查查數據顯示，截至2020年12月24日，我國智能家居企業總數已達242079家，僅2020年就新增60368家，占比24.9%。伴隨著智能家居產業的迅猛發展，智能家居行業將迎來新一輪的大爆發。截至2021年5月，兩年內已經有數十家智能家居企業已經上市或進入上市輔導期或正在謀求上市，或者謀求新一輪融資機會。智能家居單產品和智能家居系統市場，也將迎來了新一輪發展契機。

近期智能家居上市或者謀求上市企業企業匯總：

1. 2021年1月8日，杭州?？低晹底旨夹g股份有限公司（簡稱:?？低暎┌l布公告宣布，擬將其控股子公司杭州螢石網絡有限公司（簡稱:螢石網絡）分拆至科創板上市，發行境內上市的人民幣普通股。分拆完成后，?？低暼詫⒕S持對螢石網絡的控股權。

   
   

2. 2020年12月30日，青島易來智能科技股份有限公司(簡稱：易來智能)申請科創板上市已獲受理，中信證券為其保薦機構。擬募資5.5億元。

   
   

3. 2020年12月23日，海爾智家股份有限公司h股在香港聯合交易所有限公司主板上市，成為首家上海、香港、法蘭克福三地上市的公司，構建起了“a+d+h”全球資本市場布局。

   
   

4. 2020年11月12日，廈門狄耐克智能科技股份有限公司（簡稱：狄耐克）在深圳證券交易所創業板上市。

   
   

5. 2020年7月27日美的集團旗下的美智光電，正在準備分拆上市

   
   

一季度精裝智能家居系統市場配套量翻倍高增，市場加速培育中

精裝住宅市場的配套部品智能家居市場也隨著智能家居整體市場的蓬勃發展，得到了快速發展，精裝智能家居系統市場也迎來了新的增長機會點。根據奧維云網（avc）地產羅盤3.0數據顯示，精裝住宅市場2021年第一季度智能家居系統市場的配套量，增速達115.4%，配套規模近三萬套。而隨著眾多智能家居企業在精裝住宅b端市場的深耕，智能家居的單品類產品將更加的互聯互通，智能家居系統的市場將迎來新一輪的高速增長。

另外，精裝智能家居系統市場的配套率已經從去年一季度的3.8 %，提升至2021年第一季度的7.5%，與去年同期配套率相比，提升了4.7個百分點；而項目配套數量同比增長逾八成?？梢?，市場正在加速培育中。

精裝智能家居系統，互聯網、地產等各諸侯提前入局，市場未來可期

目前在智能家居系統耕耘的廠家眾多，他們看好精裝住宅市場的前景，紛紛入局。根據奧維云網（avc）地產羅盤3.0數據顯示，2021年第一季度精裝修智能家居系統市場top5品牌的市場份額合計為43.0%，品牌集中度較去年同期有較大幅度下滑，這也說明，更多的智能家居企業突破了智能家居系統的技術壁壘，加大了對精裝住宅市場的產業布局。目前云鄰e家、紫光物聯、安心加、小度、摩根的精裝住宅市場配套位居品牌前五，同比增長100%。top10品牌中，除美的、狄耐克外，其他品牌也都是翻倍高增?？梢?，精裝住宅智能家居系統中，市場正在得到加速培育中。

另外，今年精裝智能家居市場中，新增數十個智能家居系統品牌。如云鄰e家、比特、小美(美的)、lifesmsrt云起都是其中表現較優秀的品牌企業。

通過奧維云網（avc）地產羅盤3.0數據，我們可以清楚的得知，目前精裝住宅市場的智能家居系統，大致由如下幾類企業構成：

第一、房地產開發商積極進入智能家居系統，或是控股或者提前規劃布局，市場表現優秀。如云鄰e家，安心加，就是其重要代表。

云鄰e家，作為一家2019年8月被美的置業收購的智能家居企業，通過一款智能家居管理軟件--云鄰e家app，可以實現手機與智能產品的互動，并實現智能產品之間的互聯互通。根據奧維云網（avc）地產羅盤3.0數據顯示，2021年一季度，云鄰e家的精致智能家居系統的配套量市場份額達13.3%，位居行業第一，翻倍高增。美的系在精裝智能家居系統市場中，除云鄰e家外，還有美的、小美等多品牌同時運作。從美的官方得到的消息，現階段，美的與華為鴻蒙于2021年將進一步加深雙方合作，實現美的全品類、近200款鴻蒙產品覆蓋，與華為一起為用戶的智慧生活帶來更加全面深度的場景與服務。

數據來源：愛企查

而安心加屬于碧桂園全資控股子公司，在精裝智能家居市場的表現也比較搶眼， 2021年第一季度，安心加的品牌份額為8.2%，市場份額位居行業第三，其配套量同比增長達100%，當然，安心加在一季度的智能門鎖市場，也有比較亮眼的表現。目前安心加主要應用在碧桂園樓盤體系中，已為碧桂園總部大樓三期、順德新能源汽車小鎮、三水雙子星城、潼湖科技小鎮、番禺思科智慧城等產城項目和超過900個社區，實現智能化落地應用和智慧升級。

另外，作為中國恒大子旗下的恒大高科全資子公司-星絡家居云物聯科技有限公司新推出的“超級空間”產品1.0 搭載“小星ai管家“，已經于今年1月份上市，后期將會在恒大地產和其他開發商的精裝樓盤中出現，我們拭目以待。

第二、以互聯網百度、阿里、騰訊為主的搜索引擎巨頭，正在積極布局精裝住宅智能家居系統。根據奧維云網（avc）地產羅盤3.0數據顯示，2021年一季度，百度旗下的小度智能家居系統、阿里旗下的天貓精靈智能家居系統的市場份額分別為6.9%、5.5%，而騰訊則以騰訊ai加速器，在技術、資源、導師、市場、投資資源方面給予ai創業項目全面輔導，目前也跟萬佳安合作，共同開發智能家居相關產品。

第三、以小米、華為為主的新興高科技型企業，還有其他物聯網、iot等企業，如紫光系的清華紫光和紫光物聯，歐瑞博等知名企業，也憑借自身的技術優勢，以電商平臺、手機、平板電腦等為依托，憑借云計算和大數據技術，將產業鏈布局延伸至智能家居領域，推出智能音箱、智能網關等硬件產品，同時也推出了智能家居 app 等軟件產品，打造開放、完整的生態系統。根據奧維云網（avc）地產羅盤3.0數據顯示，華為在精裝住宅市場的智能家居系統，2020年拿下了行業第二、配套量同比256.7%。而小米，近幾年持續耕耘在精裝住宅市場，2020年，小米旗下的智能家居系統配套量同比增長5.6%，位居行業第五；在今年一季度，小米旗下的小米智能家居系統、綠米智能家居系統，在精裝市場也都有較好表現。歐瑞博，2020年智能家居系統配套規模位居行業第三，同比增長64.5%；2021年在精裝智能家居市場持續深耕，近期與中海地產廣州分公司達成合作，簽約2200套智能家居產品。

第四、以 abb 中國、摩根、良信等為代表的開關電氣和照明企業，借助自身在傳統開關電氣及照明行業的技術研發和銷售渠道等優勢，向智能家居產業延伸，研發生產出智能開關面板、智能網關、燈控模塊、輸入輸出模塊等控制類的智能家居產品。根據奧維云網（avc）地產羅盤3.0數據顯示，摩根的精裝智能家居系統市場份額，今年一季度達6%，同比增長100%。abb、良信的配套規模同比增長也是翻倍高增。

第五、以格力、美的、海爾等為代表的傳統家電巨頭，他們通過智能樓宇基礎設施建設以及冰箱、空調等傳統家電中融入智能化功能，推動傳統家電產業向智能家居升級。目前海爾智家在全球建立了十四大研發中心，自主搭建了海爾開放伙伴關系系統（hope 平臺），hope 平臺已鏈接全球一流資源超過 100 萬、專利成果超過3000萬，后期在精裝市場將可以看到它的身影。美的家電與美的置業共同推進智能家居產業升級。格力也搭建了自己的智能系統。

第六、部分智能安防、智能硬件的企業，也在用硬件+軟件共同推進智能家居系統的發展。如安居寶、狄耐克、星網銳捷，在今年一季度的精裝住宅市場，配套規模均呈正比例增長。

根據國家統計局數據顯示，2021年1-3月份，商品房銷售面積36007萬平方米，同比增長63.8%；比2019年1—3月份增長20.7%，兩年平均增長9.9%。其中，住宅銷售面積增長68.1%，住宅樓盤市場在快速回暖中，隨著樓市旺季的到來，五六月大量新品上市，預計新開精裝樓盤的套數也望得到更快的釋放，而智能家居系統作為智能家居中互聯互通的品類，鏈接其精裝智能住宅的智能家居部品，將隨著釋放的精裝樓盤銷量、智能家居市場的蓬勃發展得到更有效的市場份額。預計，2021年上半年，精裝智能家居系統的配套規模將迎來一個小高峰，從長遠來看，目前精裝智能家居市場培育正在加速進行，逐步朝互聯互通的標準前行。智能家居系統，未來市場增長更是可期。