產業評論丨“未來社區”建設，會成為暖通行業發展的新風口嗎？

近期，浙江首個數字社會全場景未來社區——杭州市蕭山區瓜瀝七彩未來社區成功落地，讓人們對于美好的居住形態有了更加清晰的認識和向往。作為智慧城市的微單元，“未來社區”不僅是一個科學規劃、精心布局、智慧先進的社區空間，也是一場全面提升社會基層服務和綜合治理能力的一場變革，能夠顯著提升社區運維效率和人們生活的幸福感。
在城市猛烈演進和智能技術快速發展的背景下，無論是城市更新下的綠色建筑新建和老舊建筑節能改造，還是智慧生活中的萬物互聯，“未來社區”建設無疑將為暖通行業帶來新一輪發展浪潮。

建設速度加快

城市更新拓寬增長賽道

2019年，浙江省在國內首次提出“未來社區”概念，并在城市新區、城中村改造中積極推廣和啟動建設，短短兩年打造出了許多樣板社區。城市進階的背后，是人們對理想空間的終極求索，而暖通系統是打造理想空間的重要品類，除應用于住宅配套項目中外，“未來社區”在建設過程中必不可少地會推動學校、醫院、寫字樓、酒店、商場等建筑的興建與改造，無論是新建建筑，還是改造建筑，對于暖通產品的需求量均會大幅提升。

與此同時，在“雙碳”目標的指引下，“未來社區”建設不僅需要符合新型智慧城市的智能化需求，還要朝著節能高效的綠色化方向發展。落實到中央空調行業，高效節能的暖通空調主機設備需要通過智慧末端,實現智能智能尋優、智能控載等功能，使建筑樓宇在全生命周期內的最佳運營效率?？梢哉f，“未來社區”綠色化建設，加快了暖通行業產品結構性調整的同時，也為主營高效節能型中央空調產品的廠家帶來一大增量。

當前，“未來社區”建設正從浙江快速走向全國，在浙江于2022年至2023年進入“未來社區”全面加速推進階段的同時，濟南將“未來社區”與“東進”戰略相結合，探索城市格局的重塑；南京結合未來社區“1+3+9”建設模型，加快了老城區城市更新步伐……我們可以預見，大批量“未來社區”項目集中推進建設，衍生出的大量市場需求將成為暖通市場發展的新風口。

社區3.0進階

智慧物聯成為大勢所趨

在中國社區3.0背景下，智慧化管理是我國城市功能升級的必經之路。作為首個數字化全場景“未來社區”，杭州市蕭山區瓜瀝七彩社區通過打造“ai數智化”管理平臺，實現了社區數字化智慧運維。這一標桿社區的落地，在推動更多“未來社區”向智慧化方向發展的同時，也吸引了中鐵建、萬科、華潤等品牌房企入局，一場引發居住觀念迭代升級的大潮勢起風至，這讓智慧家居系統在“未來社區”中擁有了更加廣闊的應用場景。

進入3.0居住時代，消費者不僅關心“人有所居”的問題，而且在不斷摸索如何讓居住體驗提質升級，在此背景下，暖通產品的技術重心，也從解決剛需冷暖逐漸向提升舒適度和智慧程度轉變。當前，暖通市場上不少品牌已經窺見這一發展前景，結合5g智能技術，推出了智慧物聯云平臺，以及包括中央空調、新風、地暖等在內的智能家居新型產品。例如，海爾全球首發的物聯云平臺，旗下物聯多聯機更是榮獲多個行業第一；美的領航者系列通過ai智控多維度相關聯配合，可將舒適融入每一寸空間；日立家用物聯中央空調，以ai+5g極速智能科技賦能理想的生活……這些產品緊密貼合“未來社區”智慧運營的建設理念，能夠幫助用戶打造未來社區中的“未來家”。

“未來社區”概念的應運而生，很大程度上是依附于智能化信息的發展和運用，而人居生活從1.0到3.0 ，不僅是空間的演變，更是生活品質的升級。隨著“未來社區”建設和物聯網技術的進一步發展，用戶需求也將趨向于多元化、終身迭代化?；貧w到行業層面， “未來社區”建設中住宅、酒店、學校、醫院等諸多場景在室內空氣質量、設備智能化運行等方面的要求日益細化，將給智慧家居解決方案帶來許多新的考驗。暖通企業若要滿足用戶的新場景、新需求，必須持續進行自我創新，因為只有真正能解決用戶需求升級的產品，才能擁有長久的市場生命力，這也是讓品牌從智慧物聯賽道中脫穎而出的關鍵。